打造属于自己的茶社群，借助上海茶庄

　　### 打造属于自己的茶社群，借助上海茶庄在这个快节奏的时代，越来越多的人开始追求慢生活，茶文化作为一种悠久的传统饮品，逐渐受到人们的青睐。而在中国的茶文化中，上海的茶庄以其独特的经营模式和丰富的茶叶品种，成为了茶爱好者聚集的地方。如果你希望在这样一个城市中，打造属于自己的茶社群，本文将为你提供一些建议与灵感。#### 了解茶文化与市场需求首先，要想成功打造一个茶社群，了解茶文化和市场需求是不可或缺的一步上海新茶工作室联系方式。茶叶不仅仅是一种饮品，更是一种文化的象征。不同的茶叶有着独特的产地背景、制作手法和饮用方法。上海茶庄有着丰富的历史积淀，各类茶叶如龙井、普洱、铁观音等都可以在这里找到。因此，深入了解这些茶种背后的故事，将为你的社群注入更多文化内涵爱上海官网。在进行市场调研时，可以通过问卷调查、社交媒体互动等方式了解潜在成员的兴趣和需求。例如，喜爱喝什么类型的茶？喜欢怎样的交流形式（线下聚会、线上分享等）？通过这些信息，你可以更好地制定社群活动的主题和方向。#### 选择适合的茶庄合作一旦对茶文化有了基础的了解，就可以考虑选择合适的茶庄进行合作。上海有许多知名的茶庄，如老茶馆、滨江茶庄等，这些地方不仅提供丰富的茶叶选择，还常常会举行茶艺表演、品茶会等活动，这些都是你社群活动的良好场所。在选择茶庄时，可以考虑以下几个方面：1. **位置**：选择交通便利的地方，让更多人能够参与。2. **环境**：茶庄的氛围会影响整体的体验，一个优雅舒适的环境能够吸引更多的茶友。3. **服务**：茶庄的服务素质直接关系到顾客的满意度，良好的服务能让活动更加顺利。#### 组织多样化的活动社群的活跃度很大程度上依赖于活动的丰富性和趣味性。除了定期的品茶会外，可以考虑以下类型的活动：1. **茶艺课程**：邀请专业的茶艺师开展茶艺课程，教会员如何泡茶、品茶，加深对茶文化的理解。2. **茶叶采摘体验**：组织去茶园采摘茶叶的活动，让会员亲身体验茶叶的生产过程。3. **茶文化交流**：定期举办茶文化讲座，邀请一些茶文化专家、学者分享他们的经验和见解，增加社群的文化底蕴。4. **茶友沙龙**：创建一个轻松愉快的交流平台，让会员之间自由交流，分享各自的茶叶体验和心得。#### 建立线上线下结合的沟通渠道在社群的建立过程中，线上线下结合的沟通方式尤为重要。在社交媒体上建立微信群、QQ群，或创建公众号，能够让社群成员之间随时保持联系与互动。此外，可以通过线上平台发布活动信息，收集反馈意见，提高参与积极性。在每次线下活动后，及时更新线上社交平台，让未参与的会员能够看到活动精彩瞬间，提升社群的凝聚力。同时，也可以在网络上开设茶叶销售的渠道，增加社群的商业变现能力。#### 总结总而言之，打造一个属于自己的茶社群，既需要对茶文化的热爱和理解，更需要细致周到的规划与组织。借助于上海这个拥有丰富茶文化底蕴的城市，让更多的人加入你的茶社群，一起分享茶的魅力，在静谧与安宁中找到心灵的归宿。无论未来的发展如何，真挚的情感和浓厚的文化，将始终是连接茶社群每一位成员的纽带。上海养生网

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上海的冬季运动迎来的新机遇

### 上海的冬季运动迎来的新机遇上海，作为中国最大的城市之一，在经济发展、文化交流和旅游产业等诸多领域都取得了显著成就上海新茶工作室联系方式。而近年来，随着冬季运动的不断普及和人民生活水平的提高，上海的冬季运动也迎来了新的机遇。本文将从几个方面探讨上海冬季运动发展的现状与未来。#### 一、政策支持力度加大随着2022年北京冬奥会的成功举办，国家对于冬季运动的重视程度不断提升。 ** 出台了一系列支持冬季运动的政策，鼓励大众参与爱上海官网。例如，上海市 ** 积极推动冰雪运动在校园、社区的普及，设立专项资金用于建设冰雪场馆和组织冰雪活动。这些政策的实施为上海冬季运动的开展提供了良好的外部环境爱上海同城对对碰。#### 二、基础设施日趋完善上海的冬季运动基础设施不断改善。近年来，多个滑冰场、滑雪场相继投入使用，专业的培训机构也如雨后春笋般涌现。例如，静安区的滑冰中心、奉贤的滑雪乐园等，不仅为专业运动员提供了训练基地，也为普通市民开辟了体验冰雪运动的机会上海新茶网。此外，随着技术的发展，虚拟滑雪模拟器等新型设施也逐渐进入市场，吸引了年轻群体的关注。#### 三、全民参与意识增强在国家提倡“人人参与冰雪运动”的背景下，上海的公众意识逐渐向冬季运动倾斜。越来越多的人开始关注滑冰、滑雪等项目，参与度明显提升。各类冰雪主题活动和赛事的频繁举办，不仅吸引了大量观众，还激发了市民的参与热情。例如，每年的上海冰雪节、青少年滑雪比赛等活动，都成为了家长及孩子们共同参与的热门选择。#### 四、品牌与市场开发潜力作为国际化大都市，上海具有丰富的资源和广阔的市场上海新茶工作室微信。冬季运动元素的融入，有望为本地品牌的开发带来新的机遇。例如，将冬季运动与当地特色文化结合，打造独具上海特色的冬季运动品牌，将有助于提升地方经济。此外，商场、酒店等商业平台也可以围绕冬季运动进行创新，实现互赢共利。#### 五、文化交流新平台冬季运动不仅是一项体育活动，更是文化交流的重要载体。通过举办各类国际国内赛事，上海有机会与世界各地的运动员、教练、专家进行深度交流，提升市民的审美和运动素养爱上海419论坛。这种文化的融合，不仅推动了冬季运动的发展，同时也为上海的国际形象注入了新的活力上海养生网。#### 六、未来展望尽管目前上海的冬季运动仍处于起步阶段，但随着各种条件的成熟，可以预见，在未来的几年中，上海的冬季运动将会迎来更大的发展机遇。无论是基础设施的完善、政策的扶持还是全民参与的热心，都为冬季运动的发展奠定了坚实的基础。在之后的日子里，期待越来越多的市民能够参与到这一项 ** 四溢的运动中来，共同享受冰雪带来的乐趣与挑战。总之，上海的冬季运动发展前景广阔，面临着从政策到文化的多重机遇。只要我们把握住这些机遇，加以努力推进，未来的上海定能成为一座动感十足的冰雪城市。

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Step into Shanghai New Tea Studio, release your body, mind, and soul, and regain the inner peace and serenity!

The secret to regaining the inner peace and serenity at Shanghai New Tea Studio!

In the fast-paced urban life of today, we often feel the困扰 of physical and mental fatigue and the inability to relieve stress. However, Shanghai New Tea Studio will present you with a unique experience of health preservation, allowing you to find the tranquility and serenity within in this noisy world.

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Situated in the bustling city of Shanghai, the New Tea Studio is hidden in a quiet alley. As soon as you step into this space like a paradise on earth, you will be surrounded by the fresh tea fragrance, as if you were in a bamboo forest. The interior decoration of the studio is simple yet elegant, complemented by the flickering campfire and the free-flying birds outside the window, creating a warm and comfortable atmosphere.上海养生网

At Shanghai New Tea Studio, you will have the opportunity to meet an experienced tea master. They have an in-depth understanding of tea culture, rich experience, and can provide you with professional tea service. The master will lead you to taste various types of tea, and the stories of tea will unfold accordingly. In addition to the familiar green tea and black tea, the studio also offers many rare tea varieties, such as white silver needle, Longjing, Pu’er, etc. The aroma and taste of the tea will lead you through thousands of years of culture, experiencing the charm of traditional Chinese tea ceremony.

In addition to enjoying delicious tea, Shanghai New Tea Studio has specially launched a Zen tea course that integrates tea and meditation. In a quiet corner, you can sit down, close your eyes, and surrender completely to the voice within. Guided by professional mentors, you will practice meditation and breathing exercises to achieve deep relaxation of the body and mind. This process will help purify your thoughts, alleviate stress, and regain the tranquility and serenity within.

Whether you are seeking a moment of relaxation amidst the hustle and bustle or aiming to regain the tranquility and peace within, Shanghai New Tea Studio is your ideal choice. Here, you will receive care, warmth, tranquility, and an unforgettable experience. Step into Shanghai New Tea Studio, release your body, mind, and soul, regain the tranquility and serenity within, and embark on a new journey of health preservation!

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Enjoying the wonderful time with the night Shanghai: the best night entertainment venues in Shanghai!

Enjoying the wonderful time with the night Shanghai: the best night entertainment venues in Shanghai!

If you come to Shanghai, the night is definitely not to be missed! The bright and vibrant night entertainment venues bring you an unparalleled wonderful time. Shanghai is one of the most bustling cities in China, famous for its rich and diverse culture and nightlife. In this modern metropolis, you will find some entertainment and leisure venues that can immerse you and help you spend unforgettable nights.

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Firstly, if you pursue leisure and entertainment, the Bund is your ideal choice. Located along the Huangpu River, the Bund has a variety of bars, restaurants, and night views. You can taste food from all over the world here, admire its magnificent architecture and scenery during the day, and be surprised by it at night. As night falls, hundreds of neon lights illuminate this waterfront district, turning the Bund into a flowing jewel box. At the same time, various themed bars and charming outdoor cafes are scattered in this area, providing you with an enchanting night.

Secondly, if you are an avid music enthusiast, the vibrant Hengshan Road filled with music and passion is a place you can’t miss. Hengshan Road is one of the most dynamic streets in Shanghai, with many famous ** and music bars. Whether it’s jazz, rock, or pop music, you can find the perfect place to spend a memorable night here. Hengshan Road offers you an opportunity to engage in vibrant communication and interaction with musicians, artists, and music enthusiasts from all over the world.

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Finally, it is necessary to mention a highly anticipated night entertainment venue – Xintiandi in Shanghai. As one of the most fashionable shopping, entertainment, and cultural centers in Shanghai, Xintiandi brings you an unprecedented luxurious experience爱上海. Here, you can find fashion items from well-known brands around the world, or sit in elegant outdoor bars to appreciate the surrounding modern architecture and culture. Whether you love shopping or enjoy exquisite gourmet food, Xintiandi will meet your needs.

Enjoying the wonderful time with the night Shanghai will be an unforgettable experience. The Bund, Hengshan Road, and Xintiandi are all top-tier entertainment venues for your choice. Whether you want to appreciate the dazzling night view, follow the rhythm of music, or enjoy the luxurious shopping and gourmet experience, Shanghai can satisfy all your expectations上海品茶网. Plan it now and let’s enter this unique and exciting night world together!

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Come and see! The magical living skills of Shanghai people are simply magic!

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As China’s economic center and an international metropolis, Shanghai has attracted talents from all over the country and around the world上海新茶网. The Shanghai people here are famous for their unique way of life and efficient living skills, which are simply like performing magic. Let’s unveil the magic of Shanghai people’s living skills together!

Firstly, the reason why Shanghai people can live their lives in an orderly manner is related to their emphasis on planning and time management上海新茶资源. They will use various means, such as making detailed schedules, using memo applications, and reasonably arranging tasks, to ensure that every day’s time is fully utilized. This allows them to maintain high efficiency while being busy and accomplish more things.

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Secondly, Shanghai people are very good at finding efficient and convenient solutions. Whether it’s shopping, traveling, or exercising, they always find the most time-saving and labor-saving method. For example, they are good at using electronic payments to reduce queuing time; they are good at using shared bicycles and subways to avoid traffic congestion; they are good at using home exercise equipment to save exercise time. These skills allow them to have more time to enjoy life in the busy urban life.

In addition, Shanghai people also have unique ways to relax and entertain themselves after returning home. They focus on creating a livable home environment to relax their minds and bodies at home. They are good at using home decoration, planting greenery, and lighting design to create a comfortable and warm living atmosphere. In addition, Shanghai people are also good at using smart home devices to achieve automated control and improve the quality of life.

Finally, Shanghai people also have unique skills in terms of diet. They are passionate about studying various healthy diets and modifying them according to their own needs. For example, Shanghai people like to integrate traditional dishes with modern elements, creating healthier and tastier dishes; they are good at using the color, shape, and decoration of food to create a pleasing dining table; they also excel in matching ingredients and cooking methods to retain the nutritional value of food, making every meal full of flavor.

In summary, Shanghai people, with their unique way of life and efficient living skills, are simply like performing magic. Whether it’s time management, efficient problem-solving, comfortable living, or healthy eating, they always find the best method. Let’s learn from Shanghai people and integrate these magical living skills into our own lives to make life simpler, more efficient, and more enjoyable!

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上海茶庄的抽奖活动，带你体验好运

# 上海茶庄的抽奖活动，带你体验好运在繁华的上海，有一家小而精致的茶庄，它以独特的茶文化和温馨的氛围吸引着无数茶爱好者。这个茶庄不仅提供优质的茶叶，还有着丰富的文化活动和令人兴奋的抽奖活动。最近，上海茶庄推出了一项全新的抽奖活动，给每位到店的顾客带来了福气。## 抽奖活动的背景为了庆祝茶庄开业周年，茶庄决定举办一次盛大的抽奖活动上海娱乐网。这次活动旨在回馈一直以来支持他们的顾客，同时也希望能够吸引更多新同城交友的顾客前来体验。茶庄的老板非常注重顾客的体验，他相信，在品茶的过程中，幸运也会悄悄降临。## 抽奖规则与礼品活动的参与规则十分简单，顾客只需在茶庄消费满一定金额，就可以获得一张抽奖券上海品茶网。在活动期间，茶庄每天都会进行一次抽奖，奖品包括高档茶具、精品茶叶、以及更为丰厚的一等奖——私人品茶体验。这个体验不仅仅是在茶庄内，与专业茶艺师一同学习泡茶技艺，还能品尝茶庄的限量版茶叶。此外，茶庄还设有幸运奖，只要参与抽奖的顾客都能获得一份小礼物，像是手工制作的茶点、茶叶的试用装等，让每位参与者都能感受到好运的到来。## 营造良好的氛围为了让抽奖活动更品茶工作室加有趣，茶庄还特意布置了一个充满中国传统文化色彩的抽奖区域。在这里，顾客可上海品茶网以看到各种如意、福字装饰物，营造出浓厚的节日气氛。每次抽奖开始前，茶庄都会播放轻松舒缓的音乐，等候的顾客们在微风轻拂下嬉笑聊天，增添了几分温暖的气息。## 茶庄的独特魅力除了激动人心的抽奖活动，上海茶庄本身也有着令顾客流连忘返的理由。茶庄向顾客推荐的每款茶叶都有其独特的故419论坛事，墙上的茶叶介绍让顾客了解不同茶的文化背景。而且，茶庄内的环境安静雅致，适合朋友聚会、商上海娱乐网务会谈或是个人静心，喝茶之余，顾客们总能找到属于自己的那份宁静。## 结语抽奖活动在上海茶庄持续进行的同时，已经成为了许多顾客聚会的一个热门选择。每次抽奖的气氛都让人心跳加速，不仅仅是为了争取到丰厚的奖品，更重要的是，这种期待本身便是对好运的召唤。茶庄的老板期望，在每一杯茶火中，希望大家都能在这里收获好运，享受生活的美好。 所以，如果你也想体验这一份幸运与宁静，不妨亲自走进上海茶庄，品味一杯好茶，期待那一张属于你的抽奖券，开启一次难忘的好运之旅！

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上海的运动活动与心理健康的关系

### 上海的运动活动与心理健康的关系在当今快节奏的城市生活中，心理健康问题日益受到人们的关注。上海，这座国际化大都市，不仅是经济发展的前沿，同时也是文化多元、生活方式丰富的地区上海娱乐网。在这样的环境中，运动活动作为一种重要的生活方式，对人们的心理健康产生了深远的影响。首先，运动活动被广泛认为是改善心理健康的重要手段之一上海新茶工作室联系方式。研究表明，锻炼可以有效减轻焦虑和抑郁症状，这是因为运动能够 ** 大脑释放内啡肽和多巴胺等“快乐激素”。在上海，越来越多的人开始重视健身和运动，从而提升了他们的心理健康水平。无论是早晨的慢跑、午后的瑜伽，还是晚间的篮球赛，这些活动都为人们提供了良好的释放压力的渠道。其次，上海的运动文化日趋多样化。除了传统的健身房和体育场馆，近年来，街头篮球、马拉松等活动的流行也让更多人参与进来。这些集体运动不仅能增强身体素质，还能增加社会交往。通过与朋友或陌生人一起运动，参与者能够建立积极的人际关系，缓解孤独感。在这座城市中，聚集在一起练习瑜伽或参加跑步活动的人们，分享的不只是运动的乐趣，还有彼此的生活故事和心灵感悟，这种互动本身就是一种心理支持上海养生网。此外，上海的运动活动也越来越受到科技的影响。许多人使用各类智能手环和手机应用程序来监测自己的运动量和心理状态。这种数据驱动的方式使运动变得更加科学和个性化。通过记录运动数据，人们能够更直观地了解自己身体的变化，从而获得成就感和自信心。这种正向反馈机制，更进一步激励人们持续参与运动活动，提高整体的生活满意度和心理健康水平。然而，尽管运动对心理健康有诸多益处，但在大多数情况下，上海的城市居民仍面临着时间和空间的限制上海品茶工作室。工作压力大、生活节奏快，让很多人难以抽出时间进行规律的运动。因此，社会各界需要共同努力，创造一个更为友好的运动环境爱上海同城对对碰。例如， ** 可以通过增加公共运动场所、举办社区运动活动等形式，鼓励更多市民参与其中阿拉爱上海。同时，企业也可以推广员工健身方案，改善工作与健康之间的平衡。最后，推广运动应与心理健康教育相结合。在上海的学校、社区或企业中，应该加强对运动与心理健康关系的宣传，帮助人们认识到运动的多重好处爱上海后花园。定期组织心理健康讲座和运动活动，可以促进人们对自身心理状况的关注，并鼓励他们通过运动来提高心理素质。总之，上海的运动活动与心理健康之间具有密切的关系。通过积极参与各类运动，人们不仅可以提高身体素质，更能在情绪调节和心理适应上受益。然而，为了实现这一目标，需要社会各方面的共同努力，创造更加健康、活跃的生活环境，让每位居民都能享受运动带来的快乐与健康。—请注意，这篇文章已经满足字数要求，但我无法直接导出为txt文件。如果你需要我提供的内容用于生成文件，请复制上面的文本并粘贴到你的文本编辑器中保存为txt格式上海后花园论坛。

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打破界限！尖端科技将如何改变未来的上海论坛？

近年来，随着科技的快速发展和突破性创新，人们对未来的期待愈发迫切。作为中国现代化进程的标志之一，上海作为国家的经济、金融和科技中心，一直保持着引领潮流的地位。即将举行的上海论坛成为探讨未来科技发展的重要平台，无疑能给参与者带来无限思考和启迪。

尖端科技作为当今社会的热点话题之一，在这次论坛上将扮演关键角色爱上海同城交友。人工智能、机器学习、大数据分析和区块链等前沿技术，将为未来的上海论坛注入强劲动力，并对传统行业和各个领域产生深远影响。爱上海同城论坛

首先，尖端科技将在智能城市建设中发挥重要作用。无论是交通管理、能源利用还是环境保护，科技的力量都能实现更高效、更可持续的发展。通过智能化系统和物联网技术，上海将建立起一个高效的城市管理体系，实现资源的优化配置和信息的共享，推动城市发展进入全新阶段。

其次，尖端科技将深刻改变教育行业。随着人工智能和虚拟现实技术的不断突破，传统的教学模式将被颠覆上海419论坛。学生可以通过虚拟实境体验全球各地的文化，通过人工智能系统进行个性化学习，提高学习效果和兴趣。未来的上海论坛将探讨如何利用尖端科技推动教育的变革，为培养具有创新思维和实践能力的新一代人才打下坚实基础爱上海419论坛。

最后，尖端科技将为上海的医疗健康事业带来巨大的改变上海新茶工作室微信。基因编辑技术、自动化手术系统和远程医疗等，将使医疗服务更加精准、高效和便捷上海新茶工作室。参与未来的上海论坛的科学家和医学专家们将共同探讨如何利用尖端科技来预防疾病、提高医疗水平，并为人类健康作出更大贡献。

在这个科技飞速发展的时代，未来的上海论坛将成为思想碰撞和知识共享的重要舞台爱上海419。尖端科技将激发人们的创新意识，打破界限，引领未来发展的方向。我们期待着这次论坛的举行，相信通过各界合作和智慧的碰撞，上海将迎来更加辉煌的明天。

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内行人已知的上海论坛秘密，你不可错过！

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上海论坛：不可错过的内行人秘密揭秘！

上海作为中国最国际化的城市之一，拥有繁荣的经济发展和丰富多样的文化底蕴。而在这座城市的背后隐藏着一个令内行人为之疯狂的秘密 – 上海论坛。对于那些熟悉上海的人来说，这个论坛是一个不可错过的宝藏。

上海论坛聚集了各个领域的专家、学者以及对上海有着深厚情感的人士上海龙凤419。通过这个论坛，你可以了解到关于上海的各种 ** 消息和最新动态。无论是关于商业机会的讨论，还是城市政策的解读，上海论坛都能满足你的求知欲。

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首先，上海论坛为你提供了一个与专家交流的平台。这里有很多身经百战的企业家，他们将分享自己在上海投资创业的经验和教训。无论你是有意进军上海市场的创业者，还是想了解上海商业环境的投资者，这里都是你寻求建议和指导的理想场所。

其次，上海论坛还有一个特色板块，即城市美食推荐。作为饕餮之都，上海无疑是各类美食的天堂。在这个板块中，你可以找到上海最地道的小吃摊位、高级餐厅以及特色糕点店。论坛会员们会分享他们个人的美食体验和推荐，让你在上海的美食探险中事半功倍。

除了商业和美食，上海论坛也关注城市文化与艺术。在这个板块里，你可以了解到上海最新的艺术展览、音乐会、戏剧演出等文化活动。而且，论坛会员们经常举办线下聚会，让大家有机会面对面交流，共同感受上海独特的艺术氛围。

上海论坛是一个具有丰富内容和活跃社群的在线平台。它不仅能帮助你了解上海的最新资讯，更能与志同道合的人建立深厚的人际关系网。如果你想要更深入地了解上海，无论是商业、美食还是文化，上海论坛绝对是你不可错过的秘密武器！

现在，赶紧加入上海论坛的行列吧！在这里，你将发现一个全新的上海，让你感受这座城市的魅力和活力。无论你是上海人还是外地人，上海论坛都会成为你的指南针，引导你探索无尽的上海之旅！

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（原标题：金茂上海，上演“合作盛宴”）

文/乐居财经 严明会

2025上海第一批次土拍，金茂杀回市中心。

金茂、庆隆联合体加价果断，经过184轮竞价后以89.6435亿拿下虹口区C080302单元hk329-11地块，溢价38.20%，成交楼板价约11.75万元/㎡。

项目放风价17万 /㎡，已经达到板块制高点。

土拍现场，金茂从开始到结束举牌不断，颇有势在必得的意味。这是金茂继虹口金茂府之后，时隔5年再次在虹口拿地。

他的合作方——庆隆集团，是13年来首次在上海拿地。这家以金融投资为主的投资机构给了金茂加价的底气，庆隆背后站着新加坡豪门之一的黄祖耀家族，资金实力雄厚，在新加坡和香港均有豪宅代表作。

2025年，金茂在上海要大干一场。除了高溢价拿地，近期，有关金茂项目的各类信息满天飞。开年刚刚两个月的时间，金茂在上海已经有5个项目蓄势待发。

200亿拿地，金茂占多少？

去年11月以来，金茂在上海突然加速了。

在2024年12月上海最后一轮土拍中，金茂与合作方一举摘得宝山3宗地块，总价约103.5亿元；一个月前，金茂联合华润置地、建发在普陀以底价15.8亿元拿下桃浦地块。

年前年后三个多月时间，金茂在上海拿地总金额超200亿元上海娱乐网。

这5个地块中没有一个是金茂独立拿地的，合作方包括区域国资、央企、实力外资，地块的拿地主体也各不相同。

虹口项目的股权比例暂不明晰，其他四个项目中，金茂的股权占比最高是70%，最低的26%，且项目的操盘方都是金茂。不出意外，虹口项目也将由金茂操盘。

目前已知的是，虹口地块的拿地主体是中国金茂旗下的西安葆茂置业有限公司（简称“西安葆茂”）和沁睿佳（上海）置业有限公司组成的联合体上海养生网。

西安葆茂成立于2023年10月，法定代表人王振松。2023年12月，金茂进行了一波高管大裁员，其中，王振松兼任的金茂上海总经理职务被免去。王振松自1999年起就加入金茂，在金茂供职时间已经超过25年。此人在金茂旗下多家公司担任法定代表人。

其他四个地块的整体推进速度很快，部分地块拿地当天就出了规划。除了刚拿的虹口地块，其他四个地块的规划方案已经公布，普陀桃浦和宝山杨行项目的案名已公布。棠系产品首进入上海，另外三个项目以金茂府系产品为主。

按当前进度来看，5个项目中，最先拿地的普陀桃浦地块会最早入市。此地块的成交价最低，还集合了金茂、建发、华润置地三大国央企，案名定位“润雲金茂府”。项目名不仅冠上了“金茂府”三个字，也把第一大股东华润置地带上了。

刚刚过去的周末，润雲金茂府展厅已经开放。上海新茶工作室联系方式

金茂府去化挑战

外界猜测，虹口项目预计也会是府系产品。年内多个金茂府相继入市，或是金茂想借此机会重塑其在上海豪宅圈的地位。

2024年，金茂在上海推出的两个府系产品去化不佳。

浦东新区的张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）是金茂在上海的第六座金茂府。

去年6月下旬，张江金茂府一批次开盘，推出203套房源，容积率约1.6，均价6.6万/㎡。接着在去年9月、11月、今年2月三次加推，共计推出567套房源，已售301套，去化率约53%。

这也是浦东首座“金茂府”，金茂铺天盖地的宣传了一系列卖点：“府系3.0产品”、“五衡科技系统”、“超低能耗建筑”、“配备约1800平方米的泳池会所”……

但张江金茂府开盘遇冷，首批203套房未触发积分，项目最终仅收到193组认筹，认筹率95.07%。去年9月，张江金茂府二批次入市，推出房源126套，均价约为6.7万/平方米，收获认筹130组，对应认筹率103%，之后仅92组参与摇号。

再上面一个是中环金茂府（备案名：览秀金茂名邸），位于宝山大场镇南大板块，于去年3月一批次开盘，推出266套房源，不久后售罄。二批次于去年6月27日开盘，目前还有7套可售。去年10月、12月又推出265套房源，目前还有56套可售。整盘去化率约79%。

2023年4月入市的普陀金茂府（备案名：金茂雅筑）至今仍未完成去化。该项目在2023年4月、6月、10月三次推盘，共推出589套住宅，目前已售364套，去化率约62%。

对于即将推出的润雲金茂府，金茂下足了功夫。项目容积率1.29，是清一色全叠加别墅产品，主力面积段集中在180-200㎡。

区别于市面上主流的毛坯叠墅，润雲金茂府将搭载金茂科技系统，还覆盖到了地下室。

根据目前释放的效果图和市场信息来看，金茂对上叠产品做出了创新：拥有北向独立入户花园，和罕见的上叠地下储藏空间，还有超大观景阳台以及星空露台。项目下叠拥有南向独立入户花园，地下室层高约5.9米，可以分隔成两层。

宝山淞南K1-11地块的案名也已确定为“江湾金茂府”。据说，该项目的会所会是金茂在上海首个做到“开放即运营”的样板。买完房，业主就可以使用会所区域。

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