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上海国棉十七厂，这个名字在纺织界如雷贯耳。百年历史，百年辉煌，它见证了上海纺织业的兴衰变迁爱上海。如今，这座老厂房摇身一变，成为了上海国际时尚中心，继续书写着传奇爱上海龙凤419。

想当年，国棉十七厂可是个热闹的地方。工人师傅们忙碌的身影，机器的轰鸣声，构成了一幅生动的生产画卷。这里生产的“龙头细布”名扬四海，为国家建设立下了汗马功劳。那时候，人人有工作，分配公平，大家齐心协力，为祖国的繁荣富强贡献着自己的力量上海花千坊。

时光荏苒，岁月如梭上海各区新茶工作室。随着时代的变迁，国棉十七厂也迎来了新的挑战。2007年，工厂整体搬迁至江苏盐城大丰，留下了这座空荡荡的厂房。然而，故事并没有就此结束。在上海市政府和上海纺织集团的大力支持下，国棉十七厂迎来了新生。

2012年，经过一番精心改造，国棉十七厂焕发出了新的生机上海娱乐网。锯齿形的红砖厂房、办公楼、水塔等历史建筑被保留下来，融入了现代时尚的元素。这里变成了一个集时尚展示、创意办公、休闲娱乐为一体的多功能时尚中心。每年，这里都会举办各种时尚活动，吸引着来自世界各地的时尚达人们齐聚一堂，共同见证时尚的潮流与变迁。

走进上海国际时尚中心，仿佛穿越时空，回到了那个热火朝天的年代上海419论坛。然而，这里不再是简单的生产车间，而是一个充满创意和活力的时尚舞台上海后花园论坛。在这里，你可以感受到时尚与历史的完美交融，可以领略到现代与传统的和谐共生。

国棉十七厂的转型，不仅是一座厂房的蜕变，更是一个时代的象征。它告诉我们，无论时代如何变迁，创新和进取的精神永远不会过时。这座百年老厂用它的实际行动，诠释了“凤凰涅槃，浴火重生”的深刻内涵。

如今，当我们漫步在杨树浦路2866号，看着这座充满时尚气息的建筑，不禁感慨万千。上海国棉十七厂，这个曾经的名字，已经深深烙印在我们的记忆中。而上海国际时尚中心，这个崭新的名字，正引领着上海走向更加辉煌的未来上海新茶资源。

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央视网消息（新闻联播）：习近平总书记近日在上海、江苏盐城考察时的重要讲话激励广大干部群众坚定信心、勇于开拓、积极作为。大家表示，新时代新征程上，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心的发展思想，全面深化改革开放，推动科技创新，以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业。

习近平总书记考察的第一站来到上海期货交易所。在这里上市的有23个期货品种、9个期权品种，涵盖金属、能源、化工服务等领域，“上海铜”“上海油”“上海胶”等“上海价格”正在成为国际贸易的定价基准。总书记强调，上海期货交易所要加快建成世界一流交易所，为探索中国特色期货监管制度和业务模式、建设国际金融中心作出更大贡献。

张江科学城位于浦东新区，集聚了高新技术企业1900多家，国产大飞机C919、第三代同步辐射光源、国产创新药等不少全国首次、全球首创技术都出自这里阿拉爱上海。考察中，习近平总书记仔细察看上海科技创新成果展示，并同科研人员代表亲切交流上海后花园论坛。

总书记指出，推进中国式现代化离不开科技、教育、人才的战略支撑，上海在这方面要当好龙头，加快向具有全球影响力的科技创新中心迈进。牢记总书记嘱托，上海将持续加强基础研究，深入推进全链条、全过程创新加速。在复旦大学，由中科院院士带领的青年科研团队正在加紧攻关，推动新材料在储能、生物医药等领域加快落地。

近年来，上海加快保障性租赁住房建设，为许多来沪新市民、青年人和一线务工人员提供了住房保障上海新茶工作室微信。截至今年10月，上海保障性租赁住房已累计建设筹措46万套（间）、供应28万套（间）。闵行区新时代城市建设者管理者之家毗邻多个产业园区，保障着公共服务类重点行业企业一线职工。在这里，习近平总书记仔细了解大家的生活状况。

离开时，总书记同社区居民说，城市不仅要有高度，更要有温度。我们的社会主义就是要走共同富裕的路子，要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

加快建设国际经济、金融、贸易、航运、科技创新“五个中心”，是党中央赋予上海的重要使命。习近平总书记强调，上海要坚持整体谋划、协同推进，重点突破、以点带面，持续提升城市能级和核心竞争力。

沿着总书记指引的方向，上海正在更高起点上全面深化改革开放。今天（12月4日），记者走进上海自由贸易试验区，正在建设的洋山港小洋山北作业区集装箱码头一派忙碌。未来，这里的年通过能力将达到1160万标准箱，助力上海航运资源全球配置能力进一步提升，而服务企业超60万家的上海国际贸易“单一窗口”正加快打造一批涵盖国际贸易全链条的标杆应用场景。

加快培育世界级高端产业集群，不断提升国际经济中心地位和全球经济治理影响力上海花千坊。今年，上海全力推进高端装备领域向更高质量、更高效益迈进，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业创新成果不断涌现。上海品茶网

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而在这种领悟中，墨画对“道化”的认知，进一步深化。一些神髓的法则，化作养分，融入了他的潜意识中，不知不觉中，他神念中的，最后一缕“杂质”，也被彻底炼化，化作了无暇的金色。

至此，墨画的神念通体纯金，纯粹无暇，璀璨夺目。瓶颈彻底粉碎，消弭无踪。金色的“神明”大道，从天而降，铺在墨画的命格之道上，与他身为“人”的道路，两相交错，融在一起。

神道与人道，交融共鸣。墨画的神念，至此，终于到了二十纹。二十纹，神识结丹！那一瞬间，天地异变。一道神念金光，冲天而起，如长虹贯日，白昼天明，照亮了太虚山的整个夜空。

而后金光向四周蔓延，开支散叶，显化为了一尊金光溢彩，法则流转的，纯金色的神权之树。这神权之树上，绽开的并非枝叶，而是阵纹！

以阵纹为枝叶，以阵枢为枝干，以先天法则为阵眼的一棵，通天彻地，金华璀璨的神权之树。大道的法则，在其间流转。

金光蔓延，千阵万法，宛如千树万树梨花绽开，铺天盖地，遮蔽了整座太虚山。但这种惊人的画面，是神念中的景象。

大多数筑基弟子，根本看不到。他们还沉浸在梦乡中，偶尔也有抬头望天的，可看到的，仍旧只是安静的太虚山，清凉的月色，幽深的山庭，和一片静谧的黑夜。

金丹长老，能隐隐感到一股心悸。但当他们抬头望天，也只能隐隐看到，一丝丝若有若无，不知所以的光芒。唯有羽化境修士，才能看到一些神念迹象。

看到一缕缕刺眼的金光，看到一些，既像是“树枝”，又像是“阵纹”的纹路。小书院内，正在秉烛夜读的太虚掌门，此时就皱着眉头，看着天外，神情茫然不解。爱上海同城对对碰

“这是……什么东西？”“异象？”“不太像……零零碎碎的……”“怎么会出现在我太虚门？是谁弄出来的……”

“这前面两张，是我目前手里有的货，可以现在就交易给你。至于后面的，我目前没有，但是有把握能搞到手，最多三个月，就可以给你弄来。怎么样？”

“这些就是全部了？”罗峻看着几张单子，正反面密密麻麻的写满了宝具的名称和介绍，一共有几十件。“这些只是我可以保证给你搞来的。”老板娘道：“至于其他光顾的客人能交易给我什么，或者碰巧能遇到什么好货，那都是不可预测的。也不排除，明天我手里就搞到了一件这上面没有的传奇。”

“我懂了，入场券介绍中提到过的随机性嘛……”罗峻点了点头，拿起单子仔细读了起来。粗略一数，几张单子记载了三十六件宝具的信息，其中三十一件都是史诗级，还有五件传奇。而老板娘手中现在就有的，有两件传奇和十一件史诗爱上海419论坛。

那两件传奇是两把武器，效果虽然强大，但都比较平庸，没什么吸引罗峻的亮点爱上海同城交友。以现在罗峻的水平，没有什么特别亮眼的效果，单纯的武器装备，对他的作用真的不大。

思想统一了，领土、村子都不是什么难事。相反。如果思想、意识没能统一，就算勉强统一忍界最后也会迅速分崩离析。

……木叶，人潮涌动。“老板，今天是怎么回事，为什么这么多人？”“最早是守护忍过来训练，贵族们顺便过来玩，商队跟着一起形成集会，后来在火影大人建议下，慢慢就保留了传统。”

一位摆摊的老板回答。弥彦了然的点头。原来是这样！他在里边转了一圈，果真是哪里的东西都有，非常的方便，里边甚至有来自水之国的商品。

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随着全球旅游业的逐步复苏，上海这座充满魅力的东方都市再次吸引了世界各地的游客。其中，韩国游客的到访量尤为突出，他们不仅带动了上海的旅游经济，更在不经意间激发了这座城市的文化复兴。从历史悠久的建筑到充满艺术气息的街区，上海以其独特的城市记忆和文化交流，为韩国游客乃至全球游客提供了一场难忘的探索之旅。上海养生网

一、热门景点：历史与现代的完美融合

（Popular Attractions: A Perfect Fusion of History and Modernity）

上海，这座承载着深厚历史底蕴与现代都市风貌的城市，为游客们提供了丰富多彩的旅游体验。大韩民国临时政府旧址、外滩、南京路、武康路等热门景点，成为了韩国游客的必游之地。

大韩民国临时政府旧址（Site of the Provisional Government of the Republic of Korea）

位于上海市黄浦区马当路306弄4号的大韩民国临时政府旧址，是韩国独立运动的重要历史遗迹。这里紧邻上海热门商圈新天地，吸引了众多韩国游客前来打卡。他们在这里缅怀历史，感受韩国独立运动的艰辛与荣耀。对于韩国游客而言，这不仅是一次对历史的回顾，更是对民族精神的传承与敬仰。爱上海419

外滩（The Bund）

外滩，作为上海的标志性景观之一，以其独特的万国建筑博览群而闻名于世。漫步在外滩，游客们可以欣赏到黄浦江两岸的壮丽景色，感受上海这座城市的繁华与魅力。对于韩国游客来说，外滩不仅是欣赏美景的好去处，更是了解上海历史与文化的重要窗口。

南京路（Nanjing Road）

南京路，被誉为“中华商业第一街”，是上海最繁华的商业街区之一。这里汇聚了众多国内外知名品牌，是购物与休闲的绝佳场所。韩国游客在这里尽情享受购物的乐趣，同时也不忘品尝地道的上海小吃，感受这座城市的烟火气。

武康路（Wukang Road）

武康路，作为上海衡复风貌区的核心区域，以其独特的法式建筑和优雅的氛围而备受游客青睐。这里不仅是上海的历史文化街区，更是文艺青年们的打卡圣地。韩国游客在这里漫步，仿佛置身于一个充满艺术气息的小世界，感受着上海这座城市的独特韵味。

二、田子坊的复苏：老式民居与现代商业的碰撞

（Revival of Tianzifang: A Collision Between Old Residences and Modern Commerce）

田子坊，这个曾经沉寂多时的初代网红打卡地，在2024年意外地迎来了复苏。这里以其独特的万花筒般的老式民居和眼花缭乱的各色小店，吸引了大量韩国游客前来探访。

老式民居的魅力（Charm of Old Residences）

田子坊的老式民居以其独特的建筑风格和历史底蕴，成为了游客们争相拍照的热门景点。这些民居不仅保留了上海传统的建筑风格，更在细节上融入了现代元素，使得整个街区充满了艺术气息。韩国游客在这里感受着上海这座城市的古老与现代交织的独特魅力。

商业业态的复苏（Revival of Commercial Formats）

随着韩国游客的涌入，田子坊内的商业业态也再次焕发了生机。各种小店、咖啡馆、艺术品店等纷纷开业，为游客们提供了丰富的购物和休闲选择上海新茶网。韩国游客在这里购买大白兔奶糖等特色商品，享受着购物的乐趣。同时，他们也对这里的商业环境给予了高度评价，认为这里既保留了上海的传统韵味，又融入了现代商业元素，是一个值得一游的好地方。

三、游客体验：从购物到文化的深度探索

（Tourist Experience: From Shopping to Deep Cultural Exploration）

韩国游客的到来，不仅为上海的旅游经济带来了新的增长点，更在无形中推动了上海文化的传播与交流。他们在这里不仅享受着购物的乐趣，更在深度探索着上海这座城市的文化底蕴。

购物体验：特色商品备受青睐（Shopping Experience: Popularity of Unique Products）爱上海同城论坛

韩国游客在上海的购物体验中，大白兔奶糖等特色商品成为了他们的必买之选。这些商品不仅承载着上海的历史与文化，更以其独特的口感和包装赢得了游客们的喜爱。在田子坊等热门商业街区，游客们可以轻松地找到这些特色商品，并带着它们作为手信送给亲朋好友。

文化探索：深度了解上海（Cultural Exploration: Deep Understanding of Shanghai）

除了购物，韩国游客还热衷于深度探索上海这座城市的文化底蕴。他们参观博物馆、艺术展览等文化活动场所，了解上海的历史与文化；他们漫步在武康路等历史文化街区，感受着上海这座城市的独特韵味；他们品尝着地道的上海小吃，享受着这座城市的烟火气。这些经历不仅让他们对上海有了更深入的了解，更让他们对这座城市产生了深厚的感情。

四、上海旅游的未来发展：保持独特性与满足游客期待

（Future Development of Shanghai Tourism: Maintaining Uniqueness and Meeting Tourist Expectations）

随着全球旅游业的不断发展，上海作为一座充满魅力的东方都市，其旅游产业的未来发展备受关注。如何在保持城市独特性的同时，满足游客的期待与需求，成为了上海旅游产业发展面临的重要课题。

保持城市独特性（Maintaining City Uniqueness）

上海作为一座历史悠久的城市，其独特的建筑风格、文化底蕴和历史遗迹是吸引游客的重要因素。未来，上海应继续加强对这些资源的保护与利用，让游客们能够在这里感受到这座城市的独特魅力。同时，上海还应注重培育新的旅游增长点，如发展文化创意产业、打造特色旅游线路等，以吸引更多游客前来探访。

满足游客期待（Meeting Tourist Expectations）

在保持城市独特性的同时，上海还应注重满足游客的期待与需求。这包括提升旅游服务质量、完善旅游设施、加强旅游安全保障等方面。同时，上海还应加强对游客需求的调研与分析，了解他们的喜好与需求，为他们提供更加个性化的旅游服务。例如，可以针对韩国游客等特定群体，推出定制化的旅游产品和线路，以满足他们的特殊需求。

五、游客声音：真实体验与反馈

（Voices of Tourists: Real Experiences and Feedback）

为了更深入地了解韩国游客在上海的旅游体验与感受，我们采访了几位正在上海旅游的韩国游客上海新茶工作室联系方式。他们分享了自己的真实体验与反馈，为我们提供了宝贵的参考意见。

游客A：喜欢上海的繁华与活力（Tourist A: Loves the Prosperity and Vitality of Shanghai）

“我非常喜欢上海的繁华与活力。这里的建筑风格独特、商业氛围浓厚，让我感受到了这座城市的魅力。同时，我也在这里品尝了很多地道的上海小吃，觉得非常美味。”游客A表示。

游客B：对上海的历史文化感兴趣（Tourist B: Interested in the History and Culture of Shanghai）

“我对上海的历史文化非常感兴趣。这次旅行中，我参观了很多历史遗迹和博物馆，对上海的历史有了更深入的了解。同时，我也在这里购买了很多特色商品作为手信送给亲朋好友。”游客B说道。

游客C：希望上海的旅游设施更加完善（Tourist C: Hopes for More Complete Tourism Facilities in Shanghai）

“虽然我在上海的旅游体验非常愉快，但我觉得这里的旅游设施还有待完善。例如，有些景点的交通不够便利、指示不够清晰等。希望未来上海能够加强这些方面的建设，为游客们提供更加便捷的旅游服务。”游客C提出了自己的建议。

上海作为一座充满魅力的东方都市，其旅游产业的未来发展充满了无限可能。在保持城市独特性的同时，上海应继续加强对游客需求的关注与满足，为游客们提供更加优质的旅游体验。相信在未来的日子里，上海将以其独特的魅力吸引着越来越多的游客前来探访，成为他们心中难忘的旅游目的地。

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桂林公园位于桂林路128号，占地面积35509平方米。原称“黄家花园”，是旧上海法国租界捕房督察长、帮会头目黄金荣的私人花园别墅，1937年，“八一三”事变后，上海沦陷，一度成为日本侵略军的兵营，日军撤出时，纵火焚烧园内关帝殿、内宅和静观庐。抗战胜利后，黄曾作修葺。1957年5月29日，辟为公园，并作全面修复上海花千坊。1958年8月1开放，因园内便植桂花树，故易名为桂林公园，同年将黄家墓地改成小花园。1978年在静观庐废址上建成迎宾厅。1980年，将张家老坟改建成园中园。1986年征用公园东园北部1.37万平方米土地，进行第二次扩建，1988年完成。

该园是一个以桂花为特色，具有中国古典风格的公园，造园艺术采用江南古典传统布置手法，布局精巧别致，建筑风格明快。全国由花窗的龙墙环绕，别具特色的建筑物，在怪石嶙峋、清池小轩，苍松翠柏掩映下，构成完美统一的艺术建筑群。公园以桂花为特色，有金桂、银桂、丹桂、四季桂等20多个品种，2000余株，每逢中秋佳节，桂花盛开，满园飘香。园中有一株百年五针松和两株百年瓜子黄杨，更是远近闻名。

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般若舫边 两个小桥上 一对新人拍婚纱照

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颐亭

留春亭

醉月亭

八仙

四教厅 为大雄宝殿式仿古建筑，面积约250平方米。在大厅的门、窗、梁、柱上都刻有精致的图案，厅上悬梁横空，厅中楹柱硕壮，三盏巨大西洋铜灯悬挂于房顶一字排开，气势宏大。大厅四周环以两米宽的环廊，近观远望，宽阔舒畅。整个建筑的结构严谨，造型庄重，故常被主人用作举办重大活动的场所。“四教”取自于《论语 述而》“子以四教，文、行、忠、信”。

步云

合欢亭

松竹亭

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3月4日，（）连续4个交易日下跌，区间累计跌幅-1.25%。云南能源投资股份有限公司是能投集团的控股子公司,证券简称“云南能投”,证券代码“002053”。

财报显示，南方基金旗下南方中证1000ETF进入云南能投前十大股东，且为去年三季度新进。今年以来收益率5.33%，同类排名1011(总3443)爱上海419。

南方中证1000ETF基金经理为崔蕾。

简历显示，崔蕾女士:中国国籍,康奈尔大学金融工程硕士,金融风险管理师(FRM),特许金融分析师(CFA),具有基金从业资格。2015年2月加入南方基金,历任数量化投资部助理研究员、研究员,指数投资部研究员;2019年7月12日至2021年4月23日,任南方小康ETF、南方小康ETF联接基金经理;2019年6月28日至2022年2月18日,任大数据300基金经理;2020年3月26日至2023年3月27日,任南方粤港澳大湾区联接基金经理;2022年12月1日至2023年12月29日任南方上证科创板50成份增强策略ETF基金的基金经理。2018年11月8日至2023年12月29日担任南方中证500量化增强股票型发起式证券投资基金基金经理;2019年6月12日起任南方顶峰TOPIXETF(QDII)基金经理;2019年7月12日起任有色金属、南方有色金属联接、1000ETF基金经理;2019年11月29日至2023年7月4日任南方粤港澳大湾区ETF基金经理;2020年1月17日起任红利50基金经理;2020年1月21日起任南方大盘红利50基金经理;2020年1月17日起任红利50基金经理;2020年1月21日起任南方大盘红利50基金经理;2021年8月19日起任南方中证科创创业50ETF联接基金经理;2021年9月27日起任南方中证1000联接基金经理。2021年12月29日起任南方国证在线消费ETF基金经理;2022年1月26日起任南方中证500增强策略ETF基金经理爱上海后花园。2021年6月24日起任南方中证科创创业50ETF基金经理;2022年1月26日起任南方中证500增强策略ETF基金经理;2022年11月23日起任南方国证交通运输行业ETF基金经理。2023年11月24日至今,任南方国证交通运输行业ETF发起联接基金经理。上海品茶工作室

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来源：体坛周报 马德兴

今天（3日），首届亚冠精英联赛淘汰赛1/8决赛第一回合角逐将率先在西亚展开，而中超两支晋级东亚大区淘汰赛的上海海港队和上海申花队将在4日、5日先后坐镇主场迎战日本的两支队伍。不过，上海滩的两支队伍应该清楚：此番出战不只是事关两家俱乐部“面子”的问题，更是将直接影响中超联赛在亚冠精英联赛参赛席位的大问题。因为在亚足联上月底公布的最新“亚足联下属会员协会技术积分”中期排名中，中超仅仅只是领先泰国0.7分，一旦两支中超球会遭遇连败，而泰超球会再取胜一两场，泰国就将在技术积分方面反超中超，意味着中超征战亚冠精英联赛的席位就将直接减少1个上海新茶工作室微信！

①中超优势微乎其微

2024-25赛季亚冠精英联赛第一阶段“联赛阶段”比赛在2月19日全部结束，东亚和西亚大区各产生了八强，而次一级别的亚冠二级联赛也在2月19日全部结束了1/8决赛、产生了八强。亚足联随后在2月底公布本赛季亚洲男子俱乐部赛事的中期排名情况，也就是“亚足联下属会员协会技术积分排名”爱上海同城论坛。根据这份最新排名，沙特以总分109.054分排名亚洲第一，日本则以102.153分排名亚洲第二、东亚大区第一。这两个会员协会在整个亚洲范围内可以说是以断崖式的情况遥遥领先。而韩国球会本赛季虽然战绩一般，但因为前些年战绩不错，以总分89.990分排名亚洲第三、东亚大区第二位。

中超联赛目前则是以总分53.837分排名亚洲第七、东亚大区排名第三。整个亚洲范围内，排名在中超联赛之前的还包括来自西亚的阿联酋、伊朗和卡塔尔。而排名亚洲第八位的则是泰超联赛，总分为53.069分，在东亚大区名列第四。这就是说，截止前半赛季，中超仅仅领先泰超0.668分！

实际上，在2024-25赛季中，根据亚足联公布的这个技术积分情况，中超球会由于山东泰山队因故无法继续参赛，先前七轮比赛中所取得的3胜1平3负积10分的成绩被取消，整个中超联赛的技术积分也大受影响，两支上海球队申花与海港队再加上在亚冠二级联赛中小组赛就被提前淘汰出局的浙江队，胜绩不多，整个前半赛季的技术积分就只有9.405分。而泰超球队则拿到了13.071分，已经完全压倒了中超球会。只不过因为这个技术积分排名是计算是最近八个赛季的情况，因金元时代的2016至2019四个赛季中，中超球会在亚冠赛场上战绩不错，所累计的技术积分相对较高，所以才能够继续以微弱优势领先泰超。

由于这个赛季结束后，这个年度最终的技术积分排名情况将决定2026-27赛季亚冠精英联赛的席位分配，一旦被泰超联赛反超，中超联赛的技术积分排名在东亚大区就将下降至第四位，于是，中超出战2026-27赛季精英联赛的席位就只有“1+1”个，也就是除了2025年联赛冠军可以直接参赛外，足协杯赛的冠军将只能去参加精英联赛的附加赛，而且还只能是客场作战。而联赛亚军和第三名，将只能去参加亚冠二级联赛。阿拉爱上海

②沪上双雄避免连败

当然，在目前的严峻形势下，稍稍对整个中超联赛较为有利的是，泰国方面三支征战本赛季亚冠二级联赛的队伍在进入淘汰赛后，在2月份结束的1/8决赛中，已经全部被淘汰，蒙通联队、泰港队和曼谷联队先后被韩国、新加坡以及澳大利亚球会所淘汰。目前就只剩下正在征战亚冠精英联赛的武里南联队晋级到了淘汰赛中。该队在东亚大区排名第六，将在3月4日和11日先主后客迎战马来西亚的柔佛JDT队。但凡如果能够取胜一场，甚至将大马球会淘汰，就有机会令泰超在技术积分排名中反超中超联赛。当然，这还是要看中超球会的表现与战绩。

从这个角度来说，上海申花队和上海海港队接下来的比赛恐怕就相当重要，成绩不只是关系到自身能否更进一步，而是必须要为整个中超联赛的席位而战！相比而言，由于中超两支球会排名东亚大区的第七、第八位，出战的对手是东亚大区的第一名横滨水手队和川崎前锋队，实力上肯定是两支日本球会更有优势，这显然是对两支中超球会相对不利之处。

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（原标题：金茂上海，上演“合作盛宴”）

文/乐居财经 严明会

2025上海第一批次土拍，金茂杀回市中心。

金茂、庆隆联合体加价果断，经过184轮竞价后以89.6435亿拿下虹口区C080302单元hk329-11地块，溢价38.20%，成交楼板价约11.75万元/㎡。

项目放风价17万 /㎡，已经达到板块制高点。

土拍现场，金茂从开始到结束举牌不断，颇有势在必得的意味。这是金茂继虹口金茂府之后，时隔5年再次在虹口拿地。

他的合作方——庆隆集团，是13年来首次在上海拿地。这家以金融投资为主的投资机构给了金茂加价的底气，庆隆背后站着新加坡豪门之一的黄祖耀家族，资金实力雄厚，在新加坡和香港均有豪宅代表作。

2025年，金茂在上海要大干一场。除了高溢价拿地，近期，有关金茂项目的各类信息满天飞。开年刚刚两个月的时间，金茂在上海已经有5个项目蓄势待发。

200亿拿地，金茂占多少？

去年11月以来，金茂在上海突然加速了。

在2024年12月上海最后一轮土拍中，金茂与合作方一举摘得宝山3宗地块，总价约103.5亿元；一个月前，金茂联合华润置地、建发在普陀以底价15.8亿元拿下桃浦地块。

年前年后三个多月时间，金茂在上海拿地总金额超200亿元上海娱乐网。

这5个地块中没有一个是金茂独立拿地的，合作方包括区域国资、央企、实力外资，地块的拿地主体也各不相同。

虹口项目的股权比例暂不明晰，其他四个项目中，金茂的股权占比最高是70%，最低的26%，且项目的操盘方都是金茂。不出意外，虹口项目也将由金茂操盘。

目前已知的是，虹口地块的拿地主体是中国金茂旗下的西安葆茂置业有限公司（简称“西安葆茂”）和沁睿佳（上海）置业有限公司组成的联合体上海养生网。

西安葆茂成立于2023年10月，法定代表人王振松。2023年12月，金茂进行了一波高管大裁员，其中，王振松兼任的金茂上海总经理职务被免去。王振松自1999年起就加入金茂，在金茂供职时间已经超过25年。此人在金茂旗下多家公司担任法定代表人。

其他四个地块的整体推进速度很快，部分地块拿地当天就出了规划。除了刚拿的虹口地块，其他四个地块的规划方案已经公布，普陀桃浦和宝山杨行项目的案名已公布。棠系产品首进入上海，另外三个项目以金茂府系产品为主。

按当前进度来看，5个项目中，最先拿地的普陀桃浦地块会最早入市。此地块的成交价最低，还集合了金茂、建发、华润置地三大国央企，案名定位“润雲金茂府”。项目名不仅冠上了“金茂府”三个字，也把第一大股东华润置地带上了。

刚刚过去的周末，润雲金茂府展厅已经开放。上海新茶工作室联系方式

金茂府去化挑战

外界猜测，虹口项目预计也会是府系产品。年内多个金茂府相继入市，或是金茂想借此机会重塑其在上海豪宅圈的地位。

2024年，金茂在上海推出的两个府系产品去化不佳。

浦东新区的张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）是金茂在上海的第六座金茂府。

去年6月下旬，张江金茂府一批次开盘，推出203套房源，容积率约1.6，均价6.6万/㎡。接着在去年9月、11月、今年2月三次加推，共计推出567套房源，已售301套，去化率约53%。

这也是浦东首座“金茂府”，金茂铺天盖地的宣传了一系列卖点：“府系3.0产品”、“五衡科技系统”、“超低能耗建筑”、“配备约1800平方米的泳池会所”……

但张江金茂府开盘遇冷，首批203套房未触发积分，项目最终仅收到193组认筹，认筹率95.07%。去年9月，张江金茂府二批次入市，推出房源126套，均价约为6.7万/平方米，收获认筹130组，对应认筹率103%，之后仅92组参与摇号。

再上面一个是中环金茂府（备案名：览秀金茂名邸），位于宝山大场镇南大板块，于去年3月一批次开盘，推出266套房源，不久后售罄。二批次于去年6月27日开盘，目前还有7套可售。去年10月、12月又推出265套房源，目前还有56套可售。整盘去化率约79%。

2023年4月入市的普陀金茂府（备案名：金茂雅筑）至今仍未完成去化。该项目在2023年4月、6月、10月三次推盘，共推出589套住宅，目前已售364套，去化率约62%。

对于即将推出的润雲金茂府，金茂下足了功夫。项目容积率1.29，是清一色全叠加别墅产品，主力面积段集中在180-200㎡。

区别于市面上主流的毛坯叠墅，润雲金茂府将搭载金茂科技系统，还覆盖到了地下室。

根据目前释放的效果图和市场信息来看，金茂对上叠产品做出了创新：拥有北向独立入户花园，和罕见的上叠地下储藏空间，还有超大观景阳台以及星空露台。项目下叠拥有南向独立入户花园，地下室层高约5.9米，可以分隔成两层。

宝山淞南K1-11地块的案名也已确定为“江湾金茂府”。据说，该项目的会所会是金茂在上海首个做到“开放即运营”的样板。买完房，业主就可以使用会所区域。

爱上海419论坛

迎今夏乐高开园，枫泾抢下“先手棋”上海后花园论坛

日前，金山区枫泾镇召开2025年优化营商环境暨招商和服务一体化推进大会。在现场，光明集团旗下产业项目、上海山麓酒店三期项目、枫泾镇院士试验基地项目等10个项目集中签约，进一步促进枫泾实现一二三产融合齐飞。上海新茶网

今年夏天，上海乐高乐园度假区将在枫泾镇正式开园。为承接乐高即将带来的大流量，“枫泾旅游联盟”也在会上宣布正式成立，将全面统筹“吃、住、行、游、购、娱”全要素，打造“乐高+古镇+乡村”全域旅游模式。未来，枫泾将打造更多特色文旅项目，促进千年古镇与国际乐园的生态融合，努力为国际资本与本土文化共生发展提供创新范式。

会上，旅游配套项目、农业项目加速布局，即将启动建设的上海山麓酒店三期项目、乐野庐舍项目让人眼前一亮上海新茶资源。据悉，上海山麓酒店三期项目房间数为140余间，可同时满足800人就餐。乐野庐舍项目将原先乡村闲置的枇杷园打造成现代化的时尚民宿或度假村。上海新茶工作室

近年来，枫泾镇以智能装备、生命健康、时尚消费等三大主导产业和成套装备、医疗器械、老字号品牌等三大特色产业进行细分布局，加速构建完善“3+3”现代产业体系，产业含新量、含金量不断提升，吸引着越来越多的优质企业和创新型平台聚集枫泾。

爱上海同城交友

家住浙江的马女士2月11日从浙江宁波机场出发前往威海，打卡了众多热门景点，如布鲁威斯搁浅巨轮、火炬八街、威海公园等爱上海后花园。

“我们是两个人出发的，吃喝住宿机票加上去花了4500元左右。过年期间，机票往返估计要2000元左右一个人，但我们错峰出游每人只花了1000元左右爱上海同城交友。（景点）人不多，吃饭和参观都不需要排队。”马女士说。

像马女士一样喜欢错峰出行的年轻人不少。携程平台提供的数据显示，春节过后，错峰出游的（价格）波谷主要集中在2月中旬至3月。这一时期，机票、酒店、跟团游等价格较春节旺季有明显回落。错峰出游的主力人群包括20岁至30岁的年轻群体和银发族。年轻群体多选择自由行，追求个性化体验；银发族则更倾向于定制团、小团游或拼团游，偏好自然山水类、游客密度较小的目的地。

机票酒店价格打“骨折”

在河北上大学的小林（化名）2月16日从石家庄出发去了重庆，机票价格相比旺季单程便宜200元左右。他告诉中新经纬，一般他会在航旅纵横等第三方平台上关注机票价格。“哪天的机票价格合适，再决定哪天出发，然后再制订旅游攻略。”

他还提到，淡季的高端住宿和交通方式性价比比较高，与普通的溢价相差不多时会考虑较高端的住宿和出行方式。

小林在重庆游玩 受访者供图

3月3日，中新经纬在航旅纵横App上对比3月5日与五一假期的机票价格发现，五一部分机票价格是目前价格的两到六倍。

以从山东济南出发为例，3月5日济南前往重庆的机票价格最低为440元，5月1日最低价格为1780元；3月5日从济南去往长沙的机票价格最低为200元，5月1日，最低价格为1280元；3月5日济南到武汉的机票最低价为330元，5月1日最低为707元。去往成都、兰州、广州、昆明等城市的机票价格也呈现类似价差。

此外，携程平台显示，3月5日从沈阳前往西安和郑州的机票最低价格均为200元，3月9日从广州出发前往成都机票最低价格为219元，3月12日从广州出发前往重庆最低为225元。

同时，通过美团等App查看对应时间的酒店价格，目前的酒店价格与五一小长假期间的酒店价格相差较大，多家酒店目前价格约为五一期间的一半。

以成都的如家商旅酒店（宽窄巷子人民公园地铁站店）为例，3月5日，酒店最低房价为229元，5月1日，最低房价为564元；兰州桔子酒店（张掖路步行街店）3月5日，酒店最低房价为274元，5月1日，同种规格的房间房价为466元；广州汉庭酒店（岗顶西店）3月5日，酒店最低房价为306元，5月1日，同规格房间房价为536元。除经济高档型酒店外，奢华型酒店也有类似情况。成都香格里拉大酒店3月5日豪华城景双床房（无早餐）价格为816元，五一价格为1429元；广州四季酒店3月5日，云尚城景大床房为1805元，五一价格为4091元。

携程平台提供的数据则显示，多地机票价格较春节高峰期下降了一至三成，部分热门旅游城市酒店价格下降超三成。以杭州为例，前往哈尔滨、昆明等热门旅游目的地的机票价格降幅显著，甚至部分航线出现“白菜价”机票。综合机酒均价和人流量维度，错峰游推荐目的地有南京、天津、洛阳、厦门、福州，春节节后一周酒店均价环比假期期间平均下降四成。从机票价格维度，降幅明显的目的地有重庆、昆明、哈尔滨、三亚、海口，均价下降三四成。

专家：建议旅游企业增加“增值服务”上海419论坛

北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院常务副院长、教授吴丽云向中新经纬表示，错峰旅游的出现，是供需双方发展演化的一个结果。从需求的角度来看，随着游客的旅游经验越来越丰富，游客越趋于理性，他们会更关注旅游的性价比以及整体旅游体验，错峰出游可以为游客提升更高品质的出游体验。

从供给的角度看，吴丽云认为，有以下几个因素：第一是政策性的引导，很多地方的文旅部门会在淡季的时候推出促销措施，如景区门票免费或发放消费券等，对游客能起到有效吸引作用；第二从旅游企业的角度来看，淡季时为吸引游客会提供更低的产品价格，所以错峰旅游的出现是供需双方共同推动的结果。

产业经济研究咨询机构景鉴智库创始人周鸣岐指出，推动错峰游，落实带薪弹性休假是一个很重要的举措上海花千坊。

此外，他还提到，要推动旅游行业更加市场化。旅游业的市场化机制需进一步改革，以优化资源配置，增强竞争力，吸引更多国内外优质客群，从而有效提升整体行业的发展水平与国际地位。

吴丽云则提到，对于旅游企业来说，核心在于在淡季通过价格方面的优惠，让游客感知到更高的性价比。另一方面，可以增加一些增值服务，让游客从心理上产生“占便宜”的感觉。

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